Домовая книга: разбираем под прищуром
Разбираемся нужна ли выписка из домовой книги сейчас для покупки-продажи квартиры или нет
Многие риэлторы говорят, что при сделке по покупке-продажи недвижимости может понадобиться выписка из домовой книги. Разобрались существует ли эта книга сейчас и чем она может быть полезна:
Нужна ли домовая (поквартирная) книга
В домовой книге ведется учет всех прописанных жильцов в квартире. Она регистрируется в паспортном столе либо в любом из отделом УФМС. Также в ней указывается данные собственника: ФИО прописавшегося, его доля и размер в квартире и сведения о правоустанавливающих документах. В следующих разделах прописываются данные остальных людей, которые прописаны в квартире. Для них указывается ФИО, дата рождения, данные о постановке на воинский учет, данные паспорта или другие документы удостоверяющие личность.
Сейчас мало где можно встретить поквартирную книгу. Единственное место, где она еще осталась это у паспортистки дома в ЖКХ. Если данные в ваше поквартирной книге актуальны — это будет еще одним способ доказать, что вы владелец квартиры. Это поможет в случае возникновения проблем с мошенниками.
Нужна ли домовая книга для дачного участка
Если вам нужна домовая книга для частного участка — алгоритм такой же. Купить саму книгу физически вы можете сразу на месте в УФМС. Какие документы нужны для регистрации домовой книги:
— Паспорта всех членов семьи;
— Правоустанавливающий документ на земельный участок и дом;
— Сама домовая книга;
— Кадастровый паспорт;
— Справка из ТСЖ или РИЦ.
Если кто-то из ваших членов семьи не может присутствовать на оформлении домовой книги — принесите нотариально заверенное разрешение на регистрацию на их имя.
Что делать если у меня осталась домовая книга
Если у вас осталась домовая книга, то у вас есть два выхода: сдать ее в регистрирующий орган или оставить на хранение у себя. Если вы хотите отдать книгу в регистрирующий органа — отнесите ее в паспортный стол, в отдел УФМС или сдайте паспортистке вашей управляющей компании. Либо вы можете оставить ее у себя как семейную реликвию.
Как регулируется законом домовая книга
По приказу МВД от 31.12.2017 № 984 теперь домовые книги не регистрируются и не выдаются выписки по ним. До 2018 года работал другой приказ ФМС от 11.09.2012 № 288 по которым выдавались домовые книги и выписки из них. Теперь если у вас просят выписку из домовой книги — вы не сможете предоставить их. В таких случаях ссылайтесь на закон № 984. Единственное, что вам может выдать МВД это свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания. Это формы 8 и 3 соответственно.
Где взять выписку из домовой книги
Сейчас из-за того, что вышел новый приказ от МВД 31.12.2017 № 984 теперь вам откажут в выдаче выписок из домовой книги. Теперь узнать кто прописан в квартире можно через органы ФМС, паспортный стол, который находится в ТСЖ, ЖЭУ или МФЦ или через офис управляющей компании.
